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(中央社記者韋樞台北 6日電)繼東京之後,信義房屋旗下日本信義揮軍關西的大阪和京都,各推出一起建案。日本信義認為,匯率趨穩下,明年東京房市會爆發,再加上大阪銷售挹注,業績重攀高水平。

日本信義在東京紮根6年,累計銷售2000件物件,總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元);從去年第4季起日本信義赴關西大阪試水溫,用專案方式推出大阪和京都兩地物件,結果消費者反應熱烈,大阪個案甚至創下單月購屋申請超過30件的紀錄,平均一天一戶,因此日本信義8月決定在大阪成立支店,日前正式開幕。

日本信義與東急集團的東急不動產株式會社合作,一口氣推出大阪的「BRANZ TOWER御堂筋本町」及京都「BRANZ京都御所西」兩大建案,分別是大阪地鐵「本町」車站共構住宅大樓,以及京都地鐵烏丸線「今出川」站徒步3分鐘的七層樓建築。

日本信義社長何偉宏表示,大阪建案38樓共276戶,每戶從16.76坪到26.81坪不等,預定售價4350萬日圓到1億940萬日圓(約新台幣1300萬元至3400萬元);京都個案7層樓共38戶,每戶從14.32坪到28.75坪不等,預定售價4290萬日圓到1億980萬日圓(約新台幣1282萬元到3280萬元)。

何偉宏指出,受到今年日幣升值影響,確實影響客戶來日本購屋的意願和時間,今年每4組來客中有1組會成交,但比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩,且今年前9月的業績僅150億日圓,相較去年全年350億日圓的業績,看出匯率的影響。

他觀察,從今年8月起,客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫,主要是客戶感受到匯率波動較為平靜,國人在日本置產的熱度依舊,前往日本看屋人數亦逐年增加。以2016年前3季累積計算,日本信義已率近千組客戶赴日,平均每天帶看客戶達3.6組,較成立初期增加17%。

何偉宏估計,明年東京房市的業績受買氣遞延會再度爆發,回到約300億日圓水準,再加上大阪銷售業績目標60億日圓的挹注,明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。1051006

中國時報【林金池、葉德正╱特稿】

台灣電影文化園區一波三折終於塵埃落定,文化部長鄭麗君與新北市毫無淵源,願意超越藍綠,解決這難題;反觀新北市出身的原民會主委夷將?拔路兒,上任後硬生生拔掉新北市原博館重大建設,兩相對照,新北市民永遠會記得誰是罪人!

留法博士鄭麗君,長期鑽研教育文化,扁政府時期,曾任行政院青輔會主委,如今擔任文化部長,都是最年輕首長。2010年蔡英文參選新北市長時,她擔任發言人走透透,但嚴格說來,她與新北淵源不深。

不過,她上任百天後展現魄力,秉持建設不分藍綠的理念,讓園區進入簽約階段,預計2020年完工,解決了地方難題,這種政治家的胸襟與遠見,令人敬佩。

相較之下,最近風風雨雨的新北原博館生變案,夷將?拔路兒當年受蘇貞昌提拔,曾任台北縣原民局長、台北縣與新北市議員,沒想到升任主委後「翻臉不認人」。

他不僅與蘇系漸行漸遠,更打算把定案的原博館「做掉」給其他縣市,就連蘇貞昌女兒立委蘇巧慧都怒斥不當,這種背棄新北市民行徑,誇張到同志都看不下去。

藍綠政黨都會輪流執政,重大建設必須以國家整體考量為出發,鄭麗君展現政治家雍容風範;相較之下,夷將?拔路兒的行徑,活生生就是現代版「官場現形記」!

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網編譯郭照青

美國股市週五收高,投資人消化聯準會 (Fed) 官員的談話,亦反應強勁的銀行財報及美國經濟數據。道瓊早場大漲逾 160 點,但隨後削減漲幅。

道瓊工業平均指數收高 39.44 點或 0.22% 至 18138.38。

Nasdaq 指數收高 0.83 點或 0.02% 至 5214.16。

S&P 500 指數收高 0.43 點或 0.02% 至 2132.98。

費城半導體指數收高 6.34 點或 0.79% 至 809.39。

Fed 主席葉倫說,Fed 可能有必要讓通貨膨脹更熱一點。她指出,經濟出現了不尋常的傾向,即需求疲弱,供給強勁,Fed 或許需要暫時實施高壓力經濟,以強化整體需求。

一分析師說:「我認為市場可能解讀為 Fed 於 12 月不會升息。但爾後升息幅度可能擴大。」

今日稍早,波士頓 Fed 銀行總裁羅森格林說,他的觀點沒有改變,但經濟情況改變了。他說利率應當上升,因經濟已接近充份就業,通貨膨脹正邁向 2% 目標。

摩根大通銀行,富國銀行與花旗集團公布財報,均優於預期,帶動了金融股上漲。

分析師說,股市已由央行帶動,轉變為財報帶動。財報季初期,表現良好。週五上午為止,S&P 500 企業中,已有 34 家公布了財報,79% 優於預期。

分析師說,財報顯示經濟成長並未減緩,為利多消息。壞消息是市場已有所反應,且可能已反應了較高的經濟成長。第三季財報的重點,不只是第三季財報,更是第四季財報預估。

經濟消息方面,美國公布 9 月零售銷售上升 0.6%,符合預期。9 月消費者物價指數上升 0.3%。

美國 8 月企業庫存上升 0.2%。因擔憂美國總統大選,10 月消費者信心指數下降至 87.9,預估為 92。

分析師說,市場樂見政府少有改變,如果希拉蕊入主白宮,共和黨主導眾院,對股市將屬利多。

投資人近來仔細評估美國經濟數據,研判聯準會 (Fed) 於今年稍後升息的可能性。根據 CME 交易所的 FedWatch 顯示,12 月升息機率逾 60%。

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